L’inspection préachat

Par Bleu 3
Publié le février 7, 2020
ACHAT GÉNÉRAL

L’inspection préachat

inspecteur en bâtimentL’inspection préachat d’une maison est une étape cruciale lorsque vient le temps d’acheter une propriété. En faisant affaires avec un inspecteur en bâtiment qualifié, vous serez en mesure de connaître l’état actuel de la maison qui vous intéresse ainsi que les réparations et les entretiens à faire.

L’inspection de maison vous évitera d’avoir de mauvaises surprises suite à l’achat et devoir débourser plus d’argent pour les réparations qui auraient pu être signalées par votre inspecteur au préalable.

L’inspection préachat : une obligation?

L’inspection préachat n’est pas une obligation mais elle est fortement recommandée par l’OACIQ. L’inspection vous permet de découvrir des facteurs importants qui pourraient avoir un impact significatif sur le prix de la maison et influencer votre décision d’offre d’achat. Les résultats de l’inspection peuvent grandement réduire le risque de faire une offre déraisonnable sur une propriété. Il se pourrait que l’inspection de maison soulève des réparations au niveau de la toiture, de l’électricité, de la fondation et beaucoup plus encore.

Comment choisir son inspecteurinspection de maison

Puisqu’il n’existe pas de formation officielle réglementée pour les inspecteurs en bâtiment, voici quelques conseils lorsque vient le temps de faire votre choix :

  • L’inspecteur détient une assurance responsabilité professionnelle valide contre les erreurs, les fautes ainsi que les omissions;
  • L’inspecteur effectue ses inspections préachat à une norme de pratique reconnue par l’OACIQ;
  • L’inspecteur remet un rapport écrit détaillé à l’acheteur potentiel;

Il existe plusieurs ordres professionnels approuvés par l’OACIQ regroupant des inspecteurs en bâtiment qualifiés. Nous recommandons fortement de choisir un inspecteur s’il est membre de l’un des groupes suivants :

  • Association des inspecteurs en bâtiments du Québec (AIBQ)
  • Association des thermographes en inspection de bâtiment (ATIB)
  • Association internationale des inspecteurs immobiliers certifiés du Québec (AIIICQ)

L’achat d’une maison est l’un des investissement le plus important de votre vie. Il est primordial de prendre les précautions nécessaires et ainsi faire un choix judicieux lorsque vient le temps de choisir la maison de vos rêves.

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